S.G.M. IMMOBILIARE

Situata sulle splendide colline di Firenze, nella zona di Bivigliano, nel comune di Vaglia, 20 km e circa 20 minuti dalla Fortezza da Basso/Stazione Santa Maria Novella, questa prestigiosa proprietà un tempo appartenuta ai nobili Corsini offre una vista panoramica sulla campagna toscana. L'immobile, di circa 400 mq, si sviluppa su due livelli e si trova circondato da un parco di circa 5000 mq, perfettamente esposto al sole e immerso nel tipico paesaggio collinare toscano.

Caratteristiche principali:

Superficie: Circa 400 mq distribuiti su due piani
Parco e giardino: 5000 mq di terreno circostante, ricco di varietà di alberi da frutto e piante rare, con una zona barbecue attrezzata e ampi spazi verdi.
Stato e ristrutturazione: L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione accurata nel 2006, che ha preservato il suo fascino storico integrandolo con soluzioni moderne ed ecosostenibili, tra cui l'uso di energia rinnovabile. L'area circostante è stata trasformata in un parco a più temi, che aggiunge valore e bellezza all'intera proprietà.
Distribuzione interna: Sebbene l'immobile sia accatastato come un'unica unità, è suddiviso internamente in 3 appartamenti indipendenti, ognuno con la propria cucina, soggiorno, camere da letto, bagni e spazi aggiuntivi.
Appartamento 1: Cucina, soggiorno, 1 camera da letto, 1 bagno
Appartamento 2: Cucina, soggiorno, 1 camera da letto, 1 bagno
Appartamento 3: Cucina, soggiorno, 1 camera da letto, 1 bagno
Spazi aggiuntivi: Stanza armadi, palestra, stanza relax, taverna, locali lavanderia e impianti tecnici. Completa la proprietà un garage e un solarium.
Sostenibilità: Il riscaldamento a biomassa e la possibilità di utilizzare metano o gasolio contribuiscono a garantire il massimo comfort e una gestione energetica efficiente.
Terreno e possibilità di espansione:

Terreno principale: Il terreno di circa 5000 mq si sviluppa principalmente a nord dell'immobile, con una zona prato e la possibilità di realizzare una piscina su un'area pianeggiante sul lato destro.
Terreno aggiuntivo: È disponibile un ulteriore terreno pianeggiante di circa 2 ettari adiacente alla proprietà, che offre diverse possibilità di utilizzo.
Posizione e accessibilità:

La proprietà è situata a circa 30 minuti dall'aeroporto di Firenze, ben collegata e facilmente raggiungibile.
Ottima opportunità per essere utilizzata come residenza privata, B&B, affitti turistici o come residenza d'epoca.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di vivere in una delle zone più belle e ricercate della Toscana, con un immobile che unisce storia, eleganza, comfort e sostenibilità.